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老旧小区怎么“海绵”改造?

文章出处:世博锐 发表时间:2018-11-08 10:11:47
自杭州全域推进海绵城市建设后,已建成大大小小的“海绵”共90处。近日,记者从杭州市建委、杭州市海绵办了解到,杭州海绵城市建设在老旧小区及公共建筑项目改造方面迈出了坚实一步。其中,美政花苑作为上城区首例试点海绵改造的老旧小区,已于8月中旬正式完工;位于下城区安吉路的浙江省建筑设计研究院的海绵改造项目已于7月启动,并成功入选全省第二批海绵城市建设典型案例。
 
不同于一般的新建项目,老旧小区、老旧建筑的海绵改造难度大,更需要因地制宜。每一个“小海绵”的成长都有自己的特性,如何在不耽误居民生活、市民办公的前提下,做好老旧小区、老旧建筑的海绵改造,也是个难点。
 
杭州市海绵办负责人史宇光一直强调:“杭州海绵城市建设始终坚持的是‘低影响开发’的理念。”



透水停车位施工
 
上城区美政花苑|老旧小区改造升级换新颜
 
位于上城区复兴南路的美政花苑,分为南区和北区,总面积6.7万平方米,是2000年以前建造的房子。
 
近20年过去,美政花苑有着杭州大多数老旧小区的“通病”:小区管网纵横错乱,缺乏日常维护,很多管道都已生锈,经常堵塞。一碰到下雨天,漏水、积水是常有的事。同时,由于经费落后、人员不足,小区绿化长久得不到修整,下雨天草坪积水、路面坑洼,加上居民杂物随意摆放,小区整体环境状况不佳。
 
去年6月,美政花苑被确定为上城区老旧小区海绵城市建设改造的试点项目。该项目的海绵改造主要有两大重点,最首要的是阳台雨污水改善工程,因建筑年代较早,建筑立面雨水管与阳台落水管没有分开设置,导致洗衣废水通过阳台水管进入市政雨水管网并最终排入河道,造成河道水质污染。阳台雨污水改善工程可实现雨污分流,避免雨污水合流直排雨水管网的状况再次发生,保护周边河道水质。
 
原小区易积水处结合路面坡向设置了渗水盲沟,并把小区多处现有铺装改建为装配式透水铺装。之前,部分居民自建植草砖停车位破损严重,通过海绵改造加装透水砖,打造装配式透水停车场。
 
此外,适当增加、改善绿化也是海绵改造的重点之一。原来稀疏破败、蚊虫孳生的绿地已改建为雨水花园,利用人工挖掘浅凹式绿地,汇聚并吸收来自屋顶或地面的雨水,通过植物、沙土的综合作用使雨水得到净化,并使之逐渐渗入土壤,涵养地下水。而雨水花园的建成,也为居民提供了一处夏日纳凉、冬天晒阳的好去处。
 
如今,美政花苑海绵改造已全面完工,极大提升了小区雨污水的流动、储存、再利用等循环效率。这个诞生在老小区的“海绵宝宝”,将为美政花苑的36幢楼宇、5000余名居民带来实实在在的好处。“现在,小区不仅干净漂亮多了,下暴雨也不怕积水了,大家也都不会随意堆放杂物了。”居民杨大伯说。



透水路面
 
省建筑设计研究院安吉路院区老院区迎来新春天
 
上世纪50年代建成的浙江省建筑设计研究院安吉路院区,北朝安吉路,南接杭州武林幼儿园,西靠孝丰路小区,占地面积约8360平方米。
 
由于年代久远,改造前的老院区硬质屋面、地面占总面积的87%以上,路面硬化率高,暴雨时积水严重,院区道路下的市政管网淤积堵塞情况也较为严重。同时,院区内的绿化景观不佳,可用于海绵城市改造的绿地极少,地表土壤裸露面积较大,降雨时水土流失严重,容易造成周边环境污染。
 
今年7月起,院区改造提升全面融入海绵技术,除了在机动车道、人行道和停车位大范围使用透水铺装外,还在建筑屋顶的雨管下部设置高位花坛,并新增一座雨水花园,汇集屋面雨水、地表径流等,借助植物、微生物综合作用净化雨水,最终进入雨水回用系统。在院区东设计楼北面,新增一座蓄水设施,用于收集储存雨水,经过过滤、消毒等净化措施,用于院内绿化浇灌、道路冲洗等。
 
通过实施海绵化改造,省建院的改造提升方案不仅切实降低了建设成本,还有效控制了院区道路及周边汇水区域的雨水径流,减少了雨水污染,提升整体绿化景观效果和环境质量。
 
值得一提的是,省建筑设计研究院还计划在海绵化改造的关键节点设置现场展示牌,增强海绵城市的科普教育力度,为全市乃至更大范围内相似的老旧建筑改造工程提供了新思路。目前,该项目已成功入选全省第二批海绵城市建设典型案例,预计于9月中旬正式完工。